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内部人揭宋卫平为何萌退意 感慨卖掉是最好选择
大江网·体育频道   2014-05-16 10:40

  融创中国和绿城中国5月15日下午同时披露,融创中国现正与宋卫平、夏一波及寿柏年就建议向他们收购绿城中国控股有限公司已发行股本不超过30%的权益进行磋商。

  这意味着融创将成为绿城的第一大股东。不过,融创并未提及以何种方式来支付收购所需金额。业内人士认为,在目前房地产市场增长放缓,融资渠道收紧的背景下,定向增发可能是主要方式。

  一位接近绿城的地产人士告诉中国证券报记者,绿城董事长宋卫平近年来在公司管理上遇到了瓶颈,再加上其他一些因素,已萌生退意,其曾在公司内部表示把公司卖掉是最好的选择。

  业内人士指出,融创收购绿城将是中国房地产行业的标志性事件,大型品牌房企被收购或意味着市场大洗牌时代来临。在此过程中,“大鱼吃小鱼”、“强者恒强”局面将不断巩固。

  融创或成第一大股东

  5月15日早上两公司发布停牌公告后,业界猜测融创收购绿城的消息便不胫而走。果然,5月15日晚间,融创和绿城同时发布公告,证实了该消息。

  根据绿城2013年年报,绿城中国目前的股权结构是:绿城董事长宋卫平及其配偶夏一波共占25.11%,副董事长兼行政总裁寿柏年占17.81%,副董事长罗钊明占5.33%。2012年6月8日,绿城引进九龙仓,至2013年底,九龙仓占绿城已发行总股本的24.32%,为其第二大股东。若融创成功收购绿城30%的股权,那么,融创将成为绿城的第一大股东。

  不过,公告称,由于公司仍就建议收购事项的条款与宋卫平、夏一波和寿柏年三位股东进行磋商,且无就建议收购事项签订任何正式协议,故建议收购事项未必一定进行。

  在绿城中国并未出现严重财务危机的当下,为何选择卖掉公司30%的股份,将控制权让给他人? 据一位接近绿城的地产研究人士向中国证券报记者透露,近两年来,绿城的规模不断扩大,但公司管理并没跟上,使得其成长性并未像其他一线房企那样快速。公司董事长宋卫平自去年开始重点抓公司内部管理,不过效果并不明显。“宋卫平花了大价钱从外面请来咨询公司做管理咨询,但在执行过程中走样了,很多制度执行不去下。宋卫平也做了很多努力,但最终还是感觉推动不了,挺灰心的。加上去年房地产市场那么火爆,公司的收入却出现同比下滑,净利润也仅仅是微增。这些因素叠加在一起,使得宋卫平萌生了退意。”

  绿城中国2013年年报显示,公司去年销售收入289.91亿元,同比下降18.1%;归属股东净利润为48.86亿元,同比略增0.7%。这明显低于万科、金地、龙湖、富力等房企20%以上的业绩增幅。

  在发布此公告的时候,绿城正在杭州举行由宋卫平主持的半月营销会。据消息人士透露,会上,宋卫平说到公司销售状况时,十分感慨地说:“把这个公司卖掉是最好的选择。”

  事实上,绿城将控股权卖给融创也是情理之中。自2012年融创输血挽救了绿城的破产危局后,双方合资成立的上海融创绿城投资公司就成为它们之间最大的利益纽带,也是其“联姻”的结晶。

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来源: 中国证券报   
编辑: 温春华
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